SmartLandlord News
Grundsicherungsgeld: Neue Risiken für Vermieter ab Juli
Das Bürgergeld wird seit dem 1. Juli 2026 schrittweise durch das Grundsicherungsgeld ersetzt. Für Vermieter von Mietern im Leistungsbezug steigen d...
Baupreise Wohngebäude steigen im August 2026 um 5,5 %
Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland sind im August 2026 um 5,5 % höher gewesen als im August 2025. Das t...
Frankfurt: Haus & Grund greift den Mietenmonitor an
Haus & Grund Frankfurt geht gegen den Mietenmonitor des städtischen Amts für Wohnungswesen vor und bezeichnet ihn als verfassungswidrig. Der Verban...
Bund stockt KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 auf
Die Bundesregierung stockt die Mittel für das KfW-Förderprogramm zum energieeffizienten Neubau von Wohn- und Nichtwohngebäuden auf. Das berichtet d...
Käufermarkt: Wo Käufer Immobilienpreise jetzt drücken können
Käufer haben bei Immobilien regional wieder Verhandlungsmacht, aber nicht überall. Laut einem Bericht der WELT gibt es Fälle mit zweistelligen Prei...
Sonderumlage beim Wohnungskauf: Fälligkeit entscheidet
Wer eine Eigentumswohnung kauft, muss eine Sonderumlage zahlen, wenn sie erst nach dem Eigentumswechsel fällig wird, auch wenn die Eigentümergemein...
Europace: Bestandspreise sinken, Neubau auf Rekordniveau
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind im September 2026 gesunken. Neue Ein- und Zweifamilienhäuser ...
Grüne scheitern mit Plan zur Spekulationsfrist-Abschaffung
Die Steuerfreiheit beim Verkauf vermieteter Immobilien nach zehn Jahren bleibt bestehen. Ein Gesetzentwurf der Grünen-Fraktion, der die Spekulation...
Hausgeld: WEG darf säumige Eigentümer per Klage belangen
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) kann rückständiges Hausgeld gerichtlich einfordern, und dafür genügt grundsätzlich eine nachvollziehbare ...
GdW-Chef warnt: Mietrechtsreform bremst Wohnungsinvestitionen
Axel Gedaschko, Präsident des Wohnungswirtschaftsverbands GdW, warnt vor den Folgen der geplanten Mietrechtsreform der Bundesregierung. Gegenüber H...
Bauturbo: Kommunen unterstützen ihn, aber nicht überall
Die Kommunen befürworten den Bauturbo grundsätzlich, er ist aber nicht für alle von ihnen relevant. Zu diesem Ergebnis kamen die Teilnehmer des Pan...
Deutsche Hypo: Keine Gründe für fallende Zinsen
Frank Schrader, Leiter der Immobilienfinanzierung der Deutschen Hypo/Nord LB, sieht aktuell keinen Grund für fallende Zinsen. Das berichtet die Imm...
Nachrüstpflichten nach Kauf oder Erbe: Dämmung bleibt Pflicht
Käufer und Erben älterer Wohngebäude müssen bestimmte Dämmmaßnahmen weiterhin innerhalb von zwei Jahren nach dem Eigentumsübergang nachholen. Die S...
Bundesjustizministerium startet WEG-Evaluation per Umfrage
Das Bundesjustizministerium (BMJ) hat eine Umfrage zur Evaluation des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) gestartet. Wohnungseigentümer können darin ih...
60 Mrd. Euro Förderung, doch Fertigstellungen brechen ein
Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in Deutschland ist 2025 auf 206.600 gefallen. Das sind 18,0 Prozent weniger als 2024 und der niedrigste Wer...
BFH: Familienheim bleibt trotz spätem Einzug steuerfrei
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Beschluss vom 27. Mai 2026 (Az. II B 41/25) bestätigt, dass die Sechsmonatsfrist für den Einzug in ein geerbtes F...
Kein Preisrutsch durch Silver Tsunami: Preise bleiben stabil
Die Furcht vor einem Preisrutsch am deutschen Immobilienmarkt durch den sogenannten Silver Tsunami lässt sich mit den aktuellen Daten nicht stützen...
AfA-Gutachten vor dem Umbau: 3.670 Euro Steuervorteil pro Jahr
Ein Gutachten zur Restnutzungsdauer, das vor dem Umbau erstellt wird, soll Vermietern laut einer Meldung von Börse Express jährlich rund 3.670 Euro...
VALUE-Marktdaten Q3 2026: Kaufpreise stagnieren, Mieten steigen
Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Deutschland haben sich im dritten Quartal 2026 bundesweit kaum verändert. Die Angebotsmieten legen dagegen wei...
Zinsanstieg bremst Immobilien-Investmentmarkt im Q3
Der Zinsanstieg hat die Erholung am deutschen Immobilien-Investmentmarkt im dritten Quartal 2026 deutlich gebremst. Das geht aus den aktuellen Mark...
Bauland um Berlin: S5-Region bleibt teuer, Preise sinken
Die Grundstückspreise in der S5-Region rund um Berlin sinken weiter, bleiben aber hoch. Das meldet die Märkische Oderzeitung (MOZ) am 5. Oktober 20...
Vergesellschaftung: Schon die Drohung erschwert Finanzierungen
Die Drohung einer Vergesellschaftung großer Wohnungsbestände in Berlin verändert schon jetzt die Finanzierungspraxis. Das sagt der Wirtschaftsanwal...
Hertzallee Nord: Rahmenvertrag für Berliner Quartier unterzeichnet
Die Projekt Berlin Hertzallee (Reiß & Co.) und die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen haben einen städtebaulichen Rahmenvertra...
Wohnportfolios: Transaktionsvolumen fällt auf 1,7 Mrd. Euro
Der deutsche Transaktionsmarkt für Wohnportfolios ab 30 Wohneinheiten hat im dritten Quartal 2026 spürbar an Fahrt verloren. Das Volumen fiel von 2...
Erbschaftsteuer: BVerfG verhandelt am 12. und 13. Oktober
Das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) in Karlsruhe verhandelt am 12. und 13. Oktober 2026 über die Erbschaftsteuer. Geprüft werden die Bewertung vo...
Adenauer: Einzelne Deals sind noch keine Marktbelebung
Dr. Patrick Adenauer mahnt zur Zurückhaltung bei der Deutung des Immobilienmarkts: Einzelne Transaktionen seien noch keine Marktbelebung. Das schre...
Inflation auf Drei-Jahres-Hoch: Was Vermieter jetzt dürfen
Die Inflationsrate in Deutschland ist im September 2026 auf 3,3 Prozent gestiegen und erreicht damit ein Drei-Jahres-Hoch. Das nennt das Statistisc...
Kassel: Vermieter muss über 1.000 Euro Wassergebühren zahlen
Ein Vermieter in Kassel muss mehr als 1.000 Euro Wassergebühren zahlen, obwohl nicht er, sondern seine Mieterin das Wasser verbraucht hat. Das beri...
Offene Immobilienfonds: Fünf Fonds stoppen Rücknahme 2026
Fünf Offene Immobilienfonds haben 2026 die Rücknahme ihrer Anteile ausgesetzt, zwei davon werden inzwischen abgewickelt. Das berichtet die Börsen-Z...
DIFI fällt im Q3 2026 auf minus 14 Punkte
Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) von JLL und dem Hamburgischen Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) ist im dritten Quartal 2026 um 6,1 Pu...
Wohnungspreise in Bayerns Autostädten steigen trotz Autokrise
Trotz der Krise der Autoindustrie sind die Wohnungspreise in Bayern in den untersuchten Auto- und Zulieferstandorten gestiegen: Die Kaufpreise für ...
Nürnberg: Siedlungswerk plant 120 Wohnungen in Wiedersbach
Das Siedlungswerk plant in Nürnberg rund 120 neue Wohnungen an der Wiedersbacher Straße. Darüber berichten die Nürnberger Nachrichten. Zu Genehmigu...
Berlin: Bei teuren Wohnungen übersteigt Angebot die Nachfrage
Auf dem Berliner Wohnungsmarkt übersteigt im oberen Preissegment erstmals das Angebot die Nachfrage. Das geht aus dem IBB-Wohnungsmarktbarometer 20...
WOWI-GIX fällt auf Rekordtief von 41,7 Punkten
Der WOWI-GIX, der das Geschäfts- und Investitionsklima der Wohnungswirtschaft abbildet, ist im vierten Quartal 2026 auf 41,7 Punkte gefallen. Das i...
München gründet Umbauagentur für Büro-zu-Wohnen-Umwandlung
Die Stadt München hat eine zentrale Umbauagentur „Büro zu Wohnen" eingerichtet, um leerstehende Büroflächen gezielt in Wohnraum umzuwandeln. Die Ag...
Berlin: Mietwohnungsbau gilt für Investoren als No-Go
Investitionen in den Mietwohnungsbau gelten in Berlin derzeit als No-Go. Das berichtet die WirtschaftsWoche und verweist auf Projektentwickler, die...
EH55-Plus-Förderung: KfW meldet 343 Mio. Euro Restmittel
Im KfW-Förderprogramm für EH55-Plus-Neubauten stehen nach Angaben von Bundesregierung und KfW vom 22. und 23. September 2026 noch rund 343 Millione...
EuGH kippt 3-Jahreslösung: Fernwärme-Rückforderung ab 2023
Der Europäische Gerichtshof hat die sogenannte 3-Jahreslösung des Bundesgerichtshofs bei Preisanpassungsklauseln in Fernwärmeverträgen gekippt. Unw...
Berlin: Vergesellschaftung von 210.000 Wohnungen kostet 13,5 Mrd. Euro
Die Vergesellschaftung von rund 210.000 Berliner Wohnungen großer Konzerne würde das Land etwa 13,5 Milliarden Euro an Entschädigung kosten. Das ge...
Umwelthilfe reicht Verfassungsbeschwerde gegen GModG ein
Die Deutsche Umwelthilfe (DUH) hat Verfassungsbeschwerde gegen das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) eingereicht, das umgangssprachlich als neue...
Wohnwetterkarte 2026: Wohnungsbedarf sinkt, Mangel bleibt
Der Wohnungsbedarf in Deutschland sinkt, der Wohnraummangel bleibt dennoch bestehen. Zu diesem Ergebnis kommt die Wohnwetterkarte 2026, die der Pro...
BFH: Zinslose Ratenzahlung beim Familienverkauf steuerfrei
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat am 24. März 2026 entschieden, dass der Verkauf eines Grundstücks innerhalb der Familie gegen zinslose Kaufpreisraten ...
Immobilienpreise steigen laut Destatis nur noch 0,6 Prozent
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im zweiten Quartal 2026 nur noch um 0,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal gestiegen, wie das...
UBS-Immobilienfonds Euroinvest wird endgültig abgewickelt
UBS Real Estate hat am 24. September 2026 die Kündigung der Verwaltung des offenen Immobilienfonds UBS (D) Euroinvest Immobilien (ISIN DE000A111Z29...
Handelsblatt-Rechenbeispiele: Rendite bei Mehrfamilienhäusern
Das Handelsblatt hat drei Rechenbeispiele zum Kauf und zur Vermietung von Mehrfamilienhäusern veröffentlicht und dabei auf einen teuren Fehler hing...
BFH bestätigt: Umschuldungszinsen bleiben Werbungskosten
Der Bundesfinanzhof hat mit Urteil vom 19. November 2024 entschieden, dass Schuldzinsen aus einem Umschuldungsdarlehen bei den Einkünften aus Vermi...
Bettwanzen-Streit: Münchnerin verklagt Vonovia auf Schadensersatz
Eine Münchnerin aus dem Stadtteil Neuhausen hat die Baugesellschaft Bayern, eine Tochter des Wohnungskonzerns Vonovia, vor dem Amtsgericht München ...
Scheidegg: 66 Neubauwohnungen ab 7 Euro pro Quadratmeter
In Scheidegg im Allgäu rollen Anfang Oktober die Bagger an: Die Gemeinde baut 66 Wohnungen, wie die Allgäuer Zeitung berichtet. Erstmals wurde dabe...
Köln: 42 barrierefreie Fördermietwohnungen fertig
In Köln-Longerich und Köln-Porz sind zwei Neubauprojekte mit zusammen 42 barrierefreien Wohnungen fertiggestellt und bezugsfertig. Das meldeten reg...
München-West: Heimag-Siedlung wächst um 160 Wohnungen
In der Heimag-Siedlung im Münchner Westen sollen ab 2029 knapp 160 neue Wohnungen entstehen, zusätzlich zum bestehenden Bestand von 424 Wohnungen. ...