SmartLandlord News
EUDI-Wallet d-you: Digitaler Mietvertrag ab 2.1.2027
Der Bundestag hat am 15. Oktober 2026 das Digitale Identitätengesetz (DIdG) beschlossen. Damit startet die deutsche EUDI-Wallet "d-you" am 2. Janua...
Degressive AfA: Zugang für Neubauten endet am 30.9.2029
Die degressive Abschreibung für neue Wohngebäude kann nur noch erhalten, wer bis zum 30. September 2029 mit dem Bau beginnt oder den Kaufvertrag un...
Erbschaftsteuer: 247.000 Euro Steuer für Erben einer Immobilie
Auf eine geerbte Immobilie sind 247.000 Euro Erbschaftsteuer angefallen. Das berichtet ad-hoc-news.de. Der Betrag ist ein Einzelfall, keine neue ge...
FAZ-Prognose: Ab 2030 reichen 200.000 Neubauten pro Jahr
Der Wohnungsbedarf in Deutschland sinkt ab 2030 voraussichtlich so stark, dass weniger als 200.000 Neubauten pro Jahr ausreichen. Das geht aus eine...
Rosenheim: Einfamilienhaus kostet im Schnitt 923.000 Euro
Ein freistehendes Einfamilienhaus kostet in Rosenheim im Frühjahr 2026 durchschnittlich rund 923.000 Euro. Eine Doppelhaushälfte liegt bei 808.000 ...
Hamburger Umland: Pendlerlagen mit bis zu 55 % Preisabstand
Bestandswohnungen im Hamburger Umland kosten teils mehr als die Hälfte weniger als in der Hansestadt. Das geht aus einer Handelsblatt-Auswertung vo...
Hamburg kauft verfallenes Drogenhaus in Harburg per Vorkaufsrecht
Die Stadt Hamburg hat das heruntergekommene Haus in der Reinholdstraße im Harburger Phoenix-Viertel per Vorkaufsrecht gekauft. Das Gebäude war zeit...
Zwangsversteigerungen in Sachsen: Spettmanns Schrott-Immobilien
Die Sächsische Zeitung hat ein System der Spekulation mit Schrott-Immobilien rund um den verurteilten Schlüsseldienst-Unternehmer Karl-Leo Spettman...
Neubau-Vermietung: Bei 4 % Zins fehlen rund 5 €/m² Miete
Wer eine Neubauwohnung als Kapitalanlage vermietet, macht bei den heutigen Finanzierungskosten häufig Verlust. Das Handelsblatt rechnet an einem Be...
Kreis Soest: Speed-Dating für Immobilien ab April 2027
Der Kreis Soest will die Wohnungsnot mit einem Vermittlungsformat lindern: Unter dem Titel „Altes Haus – neue Geschichte“ sollen ältere Haus- und W...
Herten: Wohnungen ab 80.000 Euro, Häuser unter 200.000 Euro
Die Hertener Allgemeine berichtet über Immobilienpreise in Herten: Eine Wohnung gibt es dort ab unter 80.000 Euro, ein Haus für unter 200.000 Euro....
Immobilienumsätze in Baden-Württemberg leicht im Plus
Die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg haben trotz schwieriger Rahmenbedingungen leicht zugelegt. Das geht aus einer Meldung vom 6. November 20...
München beendet Zweckentfremdung bei 380 Wohnungen
Die Stadt München geht schärfer gegen Wohnungsleerstand vor. Seit Jahresbeginn 2026 hat sie bei 380 Wohnungen die Zweckentfremdung beendet, wie die...
Heizkosten: Ab 2027 drohen 3 Prozent Kürzung bei alten Zählern
Mieter dürfen ab dem Abrechnungszeitraum 2027 ihren Heiz- und Warmwasserkostenanteil um 3 Prozent kürzen, wenn der Vermieter trotz Pflicht keine fe...
Rheinland-Pfalz schafft Straßenausbaubeiträge zum 1.1.2027 ab
Rheinland-Pfalz schafft die wiederkehrenden Straßenausbaubeiträge zum 1. Januar 2027 ab. Ein entsprechendes Gesetz liegt vor. Damit verliert das La...
LG Frankfurt: Hessens Mietpreisbremse seit Dezember 2025 unwirksam
Das Landgericht Frankfurt am Main hat die hessische Mietpreisbremse für den Zeitraum Dezember 2025 bis einschließlich November 2026 für unwirksam e...
Wärmepumpe lässt Verkaufspreise um 13,6 Prozent steigen
Wer eine Immobilie mit Wärmepumpe verkauft, erzielt im Schnitt 13,6 Prozent mehr als bei vergleichbaren Objekten mit Gasheizung. Bei Häusern liegt ...
BGH: Makler behält volle Provision bei Zweifamilienhaus
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 16. Juli 2026 (Az. I ZR 111/25) die Rechte von Maklern gestärkt. Ist ein Gebäude seiner Beschaffenheit nac...
Kiel Institut: Preiswende bei Eigentumswohnungen im Q3
Der deutsche Wohnimmobilienmarkt hat sich im dritten Quartal 2026 weiter abgekühlt. Das geht aus dem German Real Estate Index des Kiel Instituts fü...
Witten: Spatenstich für Gebäudetyp-E-Projekt mit 8 Wohnungen
In der Wittener Jahnstraße ist der symbolische Spatenstich für ein Mehrfamilienhaus mit acht öffentlich geförderten Wohnungen erfolgt. Bauherrin is...
Ein Jahr Bauturbo: 72 Prozent der Kommunen nutzen ihn
Ein Jahr nach Inkrafttreten des Bauturbos zieht das Bundesbauministerium eine positive Bilanz: In 72 Prozent der am Monitoring beteiligten Kommunen...
Hamburg stuft 26.000 Immobilien bei der Grundsteuer neu ein
Der Hamburger Senat hat am 3. November 2026 die Fortschreibung der Wohnlagen-Verordnung beschlossen. Für rund 26.000 Wohnimmobilien ändert sich dad...
Wallbox-Förderung: Frist für Vermieter endet am 10. November
Private Vermieter und kleine und mittlere Unternehmen können nur noch bis zum 10. November 2026 Zuschüsse für Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus...
GdW-Gutachten: Glasfaser-Kosten bleiben bei Vermietern
Wohnungsunternehmen, die Glasfaser in Mehrfamilienhäusern selbst finanzieren, bekommen ihre Investition nach dem Regierungsentwurf zum TKG-Änderung...
AG Kassel: Kosten der Eigentümerversammlung nicht abwälzbar
Das Amtsgericht Kassel hat am 15. Juli 2026 (Az. 800 C 607/26) einen Kostenbeschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft für ungültig erklärt. Die...
Heizungsreform verpufft: Käufer meiden Öl- und Gasheizung
Die politische Lockerung der Heizungsregeln hat den Markt für Häuser mit Öl- oder Gasheizung bislang nicht angeschoben. In einer bundesweiten Remax...
B-Städte 2026: Wohnungen mit 51–75 m² legen am stärksten zu
Eigentumswohnungen mit 51 bis 75 Quadratmetern haben sich im ersten Halbjahr 2026 in allen untersuchten deutschen B-Städten verteuert. Das geht aus...
Neuer § 6f EStG regelt Kaufpreisaufteilung gesetzlich
Das Jahressteuergesetz 2026 soll die Aufteilung des Kaufpreises einer Immobilie auf Gebäude und Grundstück erstmals gesetzlich regeln. Der neue § 6...
Offene Immobilienfonds: Börsenabschläge verdoppelt bis verdreifacht
Die Börsenabschläge auf die Rücknahmepreise offener Immobilienfonds sind seit Anfang 2025 deutlich gestiegen. Sie haben sich laut einer Analyse von...
BFW warnt vor Einbruch der Neubau-Pipeline in Deutschland
Der BFW Landesverband schlägt Alarm: Die Neubau-Pipeline in Deutschland bricht ein, weil das Vertrauen in verlässliche Rahmenbedingungen schwindet ...
Beirat: Wohnungsmangel bremst Wachstum in Deutschland
Der Wissenschaftliche Beirat beim Bundeswirtschaftsministerium warnt in einem neuen Gutachten, dass Wohnungsknappheit die wirtschaftliche Entwicklu...
Erbengemeinschaft: Elternhaus als Streitfall für Vermieter
Erbt eine Familie ein Haus gemeinsam, bildet sie eine Erbengemeinschaft: Die Immobilie gehört zunächst allen Miterben zusammen, so die Berichtersta...
Mietrecht II: Möblierungszuschlag muss vorab offengelegt werden
Vermieter möblierter Wohnungen sollen den Möblierungszuschlag künftig vor Vertragsschluss gesondert offenlegen müssen. Das sieht der Gesetzentwurf ...
Linke: 11.157 Mieter melden Mietwucher per App an Ämter
Mehr als 11.000 Mieter haben ihren Verdacht auf überhöhte Mieten über die Mietwucher-App der Linken an Behörden gemeldet. Die Partei nennt für die ...
Wolgast will Bau-Turbo nicht nutzen – Zustimmung offen
Die Stadt Wolgast will auf den Bau-Turbo nach § 246e BauGB verzichten. Die Ostsee Zeitung berichtet, die Stadt verweise darauf, keinen angespannten...
Heizungstausch: Übergangsfrist für Großstädte ist abgelaufen
Für neu eingebaute Heizungen in Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern gilt seit dem 1. Juli 2026 die Pflicht, mindestens 65 Prozent erneuerbare E...
Immobilienkrise: Kaum noch Abschlüsse am deutschen Markt
Am deutschen Immobilienmarkt kommen kaum noch Abschlüsse zustande. Wie die WELT berichtet, will „keiner mehr ein Geschäft machen“: Die Nachfrage is...
EuGH-Verfahren: Gleichbehandlung bei Vermietung in Deutschland
Der Europäische Gerichtshof beschäftigt sich mit der Frage, ob in der Schweiz lebende deutsche Staatsangehörige bei Einkünften aus deutschen Mietob...
BGH kippt Urteil zu 40.000 Euro Abfindung nach Schlüsseleinwurf
Der Bundesgerichtshof hat am 9. September 2026 (Az. VIII ZR 127/25) das Urteil des Landgerichts Frankfurt am Main aufgehoben, mit dem die Klage ein...
Hessen: Wohnungsbaugenehmigungen stagnieren bis August
In Hessen kommt der Wohnungsbau nicht in Fahrt: Von Januar bis August 2026 wurden 10.771 Wohnungen genehmigt. Das sind nur 0,4 Prozent mehr als im ...
VG Berlin: 1,8 Mio. Euro Schadenersatz für Sozialwohnungen
Das Verwaltungsgericht Berlin hat am 9. Oktober 2026 zwei Eigentümerinnen von 215 Wohnungen in der Berliner Europacity zu rund 1,8 Millionen Euro S...
Taufkirchen prüft Bauturbo für Quartier am Bahnhof
Die Gemeinde Taufkirchen bei München prüft, ob ein Teil der Quartiersentwicklung am Bahnhof als Bauturbo-Projekt realisiert werden kann. Das Instru...
Instone senkt Jahresprognose 2026 wegen Bauzinsen und Irankrieg
Der börsennotierte Wohnungsbauträger Instone senkt seine Prognose für 2026. Das Unternehmen geht nach Angaben der Immobilien Zeitung vom 30. Oktobe...
Bauinsolvenzen steigen: Staat soll mit KfW-Fonds helfen
Die Zahl der Bauinsolvenzen wächst, und die Politik erwägt eine stärkere Rolle des Staates. Laut WELT sollen ein KfW-Fonds und eine mögliche Bundes...
Ost-Sonderabschreibung: Vorschlag gegen 1,4 Mio. fehlende Wohnungen
Eine Neuauflage der Ost-Sonderabschreibung soll helfen, den Wohnungsmangel in Deutschland zu lindern. Der MDR greift diese Idee auf, einen Gesetzen...
GdW fordert Auslegungsgesetz zu Artikel 15 Grundgesetz
Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) unterstützt die Forderung nach einem Auslegungsgesetz zu Artikel 15 des Grund...
EZB lässt Einlagenzins unverändert – Zinspause am Markt
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihre Leitzinsen bei der jüngsten Ratssitzung nicht angetastet und den Einlagenzins unverändert gelassen. Das ...
Berlin: Rahmengesetz zur Vergesellschaftung beschlossen
Das Berliner Abgeordnetenhaus hat am 18. März 2026 ein Rahmengesetz zu Art. 15 Grundgesetz verabschiedet. Es regelt die landesrechtlichen Vorausset...
Verkaufsdauer: München vorn, Zweibrücken mit 8,8 Wochen
Eigentümer in München finden am schnellsten einen Käufer: Verkaufsinserate verschwinden dort nach durchschnittlich 5,0 Wochen. Das zeigt eine Auswe...
Empirica: Bestandsmieten steigen binnen Jahresfrist um 10,2 %
Die Angebotsmieten für Bestandswohnungen sind im 3. Quartal 2026 bundesweit um 10,2 % gestiegen, verglichen mit dem Vorjahresquartal. Das zeigt der...