Überblick
Nicht jede Frage braucht sofort eine vollständige Immobilienanalyse. Öffentliche Rechner geben dir einen schnellen Einstieg; im angemeldeten Bereich stehen zusätzliche Steuer- und Finanzierungswerkzeuge bereit. Nebenkostenabrechnungen gehören dagegen zum Verwaltungsablauf mit deinen Objekt-, Miet- und Kostendaten.
NEU: kostenloser Marktwert-Check
Nutze den öffentlichen Marktwert-Rechner ohne Anmeldung für eine erste Orientierung. Der eigenständige MarktwertCheck in der Plattform ergänzt diesen Einstieg um die Auswahl vorhandener Objekte und eine Übersicht gespeicherter Bewertungen.
Der MarktwertCheck in der Plattform ist in jedem Tarif kostenlos; nur die zusätzliche KI-Erklärung verbraucht Tokens. Die Bewertung ist eine Indikation, kein Verkehrswertgutachten und keine Finanzierungszusage.
Öffentliche Rechner für einzelne Fragen
Der Grundsteuerrechner bietet einen Einstieg anhand von Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Hebesatz. Verwende die für dein Objekt geltenden Bescheid- und Gemeindewerte und beachte die Grenzen einer vereinfachten Berechnung.
Der Renditerechner dient der ersten Beschäftigung mit Kaufpreis, Miete und Kosten. Für die ausführliche Betrachtung von Finanzierung, laufenden Kosten und Prognosen nutzt du den ImmoCheck.
Auf der Seite zur Sonder-AfA nach § 7b EStG findest du einen eigenen Einstieg zur Sonderabschreibung für neue Mietwohnungen in Deutschland. Ob und wie eine Regelung für deine Immobilie gilt, hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen und deinen konkreten Daten ab.
Steuer- und Zinsrechner in der Plattform
Unter „Tools & Berechnungen“ findest du Grundsteuerberechnung, Steuerrechner und Zinsrechner. Der Steuerrechner verarbeitet Mieteinnahmen, Nebenkosten und optionale Abzüge wie AfA oder Hypothekenzinsen für die angebotenen Steuerjahre. Er liefert eine vereinfachte Schätzung, keine verbindliche Steuerberechnung.
Der Zinsrechner berücksichtigt Auswahlfelder zur Zinsbindung, Eigenkapitalquote sowie Darlehenshöhe und Laufzeit. Angezeigte Marktdaten enthalten einen Quellen- und Standhinweis. Ein berechneter Orientierungswert ist kein individuelles Kreditangebot.
Nebenkosten sind ein eigener Verwaltungsablauf
Die Nebenkostenverwaltung arbeitet mit Abrechnungsvorgängen und deren Bearbeitungsstatus. Sie ist nicht einfach ein weiterer öffentlich zugänglicher Schnellrechner. Nutze die Informationen zur Nebenkostenabrechnung in Deutschland und prüfe Anwendungsbereich, Kostenbelege und Verteilung.
Rechtliche Fristen und umlagefähige Kosten hängen insbesondere vom anwendbaren Mietrecht und der konkreten Vereinbarung ab. Deshalb werden hier keine pauschalen Fristen oder kommunalen Hebesatzlisten als universell gültig dargestellt.
Den passenden nächsten Schritt wählen
Beginne mit einer einzelnen Fragestellung und wechsle bei Bedarf zur vollständigen Analyse oder in die Verwaltung. Kontrolliere Eingaben, Annahmen und Ergebnisse, bevor du Entscheidungen triffst. Rechner und KI-Auswertungen ersetzen keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.