Überblick
Dein Portfolio ist die gemeinsame Grundlage für Analyse und Verwaltung. Erfasse bestehende Immobilien direkt, übernimm mehrere Objekte per Import oder speichere eine Immobilie aus dem ImmoCheck. So musst du nicht für jedes Bestandsobjekt mit einer vollständigen Kaufanalyse beginnen.
Bestandsobjekte direkt hinzufügen
In „Mein Bestand“ stehen eine neue Immobilie, die Schnellerfassung und der Massenimport als Einstiege bereit. Der Verwaltungsablauf für neue Immobilien führt durch Objektdaten, Ausstattung, Mieteinnahmen und Nebenkosten. Eine ausführliche Investmentanalyse bleibt ein eigener Einstieg.
Der Massenimport ist für CSV- und Excel-Dateien vorgesehen. Welche weiteren Objekte du speichern kannst, richtet sich nach deinem verfügbaren Immobilienkontingent. Prüfe importierte und übernommene Daten, bevor du sie als Grundlage für Auswertungen verwendest.
Bestand durchsuchen und filtern
Wechsle zwischen Kachel- und Tabellenansicht. Die Suche nach Namen, Adresse oder weiteren Objektdaten sowie zusätzliche Filter helfen dir, den gewünschten Teil deines Portfolios einzugrenzen. So findest du einzelne Immobilien wieder, ohne den gesamten Bestand manuell durchzugehen.
Finanzierungen separat im Blick behalten
„Meine Finanzierung“ führt deine Finanzierungsdaten in einem eigenen Bereich zusammen. Suche nach Bank, Kreditart, Betrag oder weiteren Angaben und nutze Kachel- oder Tabellenansicht sowie Filter. Über „Neue Finanzierung“ kannst du weitere Finanzierungen erfassen.
Das Finanz-Dashboard ergänzt die Verwaltung um einen Überblick zu Restschulden, Zinsen, Tilgung und Kapitaldienst. Datenpflege und Auswertung bleiben dadurch klar getrennt und gleichzeitig miteinander verbunden.
Immobilien und Szenarien gegenüberstellen
Vom Portfolio aus erreichst du Szenarien und den direkten Vergleich. Wähle zwei bis vier Immobilien oder gespeicherte Szenarien aus, um Kennzahlen nebeneinander zu betrachten. Damit werden Unterschiede zwischen Objekten und alternativen Annahmen leichter nachvollziehbar.
Von der Immobilie in den Arbeitsablauf
Vorhandene Objekte dienen als Auswahlgrundlage in weiteren Bereichen, etwa MarktwertCheck, Dashboards und Dokumenterstellung. Mietverhältnisse, Zahlungen und Nebenkosten bearbeitest du in den jeweiligen Verwaltungsmodulen. Ein gepflegter Bestand reduziert widersprüchliche Eingaben und verbessert die Grundlage deiner Auswertungen.