Kiel Institut: Preiswende bei Eigentumswohnungen im Q3

Der deutsche Wohnimmobilienmarkt hat sich im dritten Quartal 2026 weiter abgekühlt. Das geht aus dem German Real Estate Index des Kiel Instituts für Weltwirtschaft hervor. Bei Eigentumswohnungen sieht das Institut sogar eine Trendwende, wie die Immobilien Zeitung am 5. November berichtete.

Der Index ist eine Marktbeobachtung des Instituts für den Wohnimmobilienmarkt in Deutschland. Er dient als Orientierung, wie sich Kaufpreise und Marktstimmung entwickeln. Aus dem vorliegenden Bericht gehen keine konkreten Preiswerte oder regionalen Unterschiede hervor.

Für Eigentumswohnungen markiert die Einschätzung des Instituts einen Richtungswechsel: Der Markt für diese Objektklasse hat demnach gedreht, während sich die Abkühlung insgesamt fortsetzt.

Was heißt das für Vermieter?

Wer eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen will, sollte die Entwicklung im eigenen Teilmarkt genau prüfen. Eine Trendwende im bundesweiten Index ersetzt keine Bewertung vor Ort. Eine Spanne für die eigene Immobilie liefert ein Abgleich mit aktuellen Marktdaten, etwa über einen Marktwert-Check. Bei Kaufentscheidungen lohnt zusätzlich eine Renditeberechnung mit den heutigen Preisen.