Beirat: Wohnungsmangel bremst Wachstum in Deutschland

Der Wissenschaftliche Beirat beim Bundeswirtschaftsministerium warnt in einem neuen Gutachten, dass Wohnungsknappheit die wirtschaftliche Entwicklung Deutschlands bremst. Das Papier richtet sich an Wirtschaftsministerin Katherina Reiche (CDU) und enthält fünf konkrete Empfehlungen, um mehr Wohnraum in Wachstumsregionen zu schaffen.

Beiratsvorsitzender Felix Bierbrauer fasst den Kern so zusammen: Wer für einen Job umziehe, habe kaum mehr Geld in der Tasche, weil steigende Neuvertragsmieten den Lohnvorteil auffressen. Der Wechsel in eine Hochlohnregion verliere dadurch an Attraktivität. Das koste die gesamte Volkswirtschaft Chancen auf produktivere Arbeitsplätze.

Ursache: zu wenig Angebot in dynamischen Regionen

Als Hauptursache nennt das Gutachten ein unzureichendes Wohnungsangebot dort, wo Wirtschaft und Zuwanderung stark wachsen. Hohe Wohnkosten belasten Haushalte und zwingen Fachkräfte vielfach ins Pendeln.

Staatliche Eingriffe wie die Mietpreisbremse beseitigen die strukturelle Knappheit laut Beirat nicht. Sie könnten stattdessen zu längeren Suchzeiten, geringerer Mobilität und Fehlallokationen am Wohnungsmarkt führen. Auch die deutsche Flächen- und Siedlungspolitik sehen die Berater kritisch.

Fokus auf Angebotsausweitung

"Mehr Wohnraum in Wachstumsregionen zu schaffen, ist eine zentrale Aufgabe der Wirtschaftspolitik", sagt Bierbrauer. Das Gutachten liefert dem Ministerium damit eine politische Agenda, die auf Ausweitung des Angebots statt auf weitere Preiseingriffe setzt.

Was heisst das fuer Vermieter?

Die Stoßrichtung des Beirats spricht für mehr Neubauanreize und gegen eine Verschärfung der Mietregulierung. Verbindlich ist das Gutachten nicht, es gibt der Debatte um die laufende Mietrechtsreform aber ein wirtschaftspolitisches Argument von Gewicht. Wer in Wachstumsregionen investiert, sollte beobachten, ob die Bundesregierung Empfehlungen zu Flächen- und Baupolitik aufgreift.