BFW warnt vor Einbruch der Neubau-Pipeline in Deutschland

Der BFW Landesverband schlägt Alarm: Die Neubau-Pipeline in Deutschland bricht ein, weil das Vertrauen in verlässliche Rahmenbedingungen schwindet und Investitionen in den Wohnungsbau sinken. Das teilte der Verband in einer Pressemitteilung mit, die das Immobilienportal Konii veröffentlicht hat.

Mit "Pipeline" meint der Verband die Projekte, die geplant, genehmigt und baureif sind und in den kommenden Jahren fertig werden sollen. Wird die Neubau-Pipeline dünner, kommen später weniger neue Wohnungen auf den Markt. Aus Sicht des BFW liegt die Ursache nicht allein in einzelnen Kostenfaktoren, sondern im fehlenden Vertrauen der Investoren darin, dass sich Neubauvorhaben wirtschaftlich und planbar umsetzen lassen.

Die Warnung richtet sich an die Politik. Der Verband fordert stabile und verlässliche Rahmenbedingungen, damit Bauträger und Investoren wieder neue Projekte anstoßen. Konkrete Zahlen zum Rückgang nennt die über das Portal verbreitete Mitteilung in der vorliegenden Fassung nicht.

Der BFW ist der Verband der privaten Immobilienunternehmen und vertritt Projektentwickler, Bauträger und Investoren. Seine Einschätzung ist damit die der Anbieterseite des Wohnungsbaus. Ob der Einbruch der Neubau-Pipeline bundesweit gleich stark ausfällt, geht aus der Mitteilung nicht hervor.

Was heißt das für Vermieter?

Wer als Vermieter oder Investor bestehende Wohnungen hält, profitiert mittelfristig von einem knapperen Angebot: Weniger Neubau stützt tendenziell die Mieten im Bestand. Zugleich sinken die Chancen auf attraktive Neubau-Objekte für Kapitalanleger, wenn weniger Projekte realisiert werden. Wer den Kauf einer Neubauwohnung plant, sollte Angebote und Förderkulisse genau prüfen und die Rendite vorab durchrechnen.