Hessen: Wohnungsbaugenehmigungen stagnieren bis August

In Hessen kommt der Wohnungsbau nicht in Fahrt: Von Januar bis August 2026 wurden 10.771 Wohnungen genehmigt. Das sind nur 0,4 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum, wie die Immobilien Zeitung in ihrer Ausgabe 44/2026 berichtet.

Von einer Belebung kann damit keine Rede sein. Die Genehmigungen bewegen sich auf dem Niveau des Vorjahres, ein Aufholen nach den schwachen Neubaujahren ist in den Zahlen nicht zu erkennen.

Genehmigungen gelten als Frühindikator für den Neubau: Was heute nicht genehmigt wird, steht in den kommenden Jahren nicht als Wohnraum zur Verfügung. Stagnierende Genehmigungszahlen deuten deshalb darauf hin, dass sich der Angebotsmangel in Hessen nicht kurzfristig entspannt.

Was heißt das für Vermieter?

Wer in Hessen bereits Wohnungen vermietet, profitiert von einem Markt, in dem das Angebot knapp bleibt. Das stützt die Vermietbarkeit und die Mietentwicklung bestehender Objekte. Für Kaufinteressenten heißt es dagegen, dass Neubauprojekte als Alternative zum Bestand weiter rar sind. Wer Objekte in Hessen hält oder erwirbt, kann den Marktwert seiner Immobilie als Orientierung regelmäßig prüfen.