EZB lässt Einlagenzins unverändert – Zinspause am Markt

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihre Leitzinsen bei der jüngsten Ratssitzung nicht angetastet und den Einlagenzins unverändert gelassen. Das meldet das Branchenportal Konii. Damit legt die Notenbank eine Zinspause ein.

Für den Immobilienmarkt in Deutschland heißt das: Die Bauzinsen dürften zunächst stabil bleiben. Eine sprunghafte Bewegung nach oben oder unten ist kurzfristig nicht zu erwarten. Banken orientieren sich bei der Kalkulation von Immobilienkrediten stark an den Kapitalmarktrenditen und an den Erwartungen zur künftigen Geldpolitik; solange die EZB still hält, fehlt ein neuer Impuls.

Die Entscheidung gilt für den Einlagenzins, den Zinssatz, zu dem Banken überschüssiges Geld bei der Zentralbank parken. Er ist der Referenzwert für die Geldmarktzinsen im Euroraum und wirkt über diesen Weg auf Kredit- und Sparzinsen.

Was heißt das für Vermieter?

Wer in den kommenden Monaten eine Anschlussfinanzierung braucht, kann mit weitgehend unveränderten Konditionen rechnen. Das erleichtert die Planung: Zinsbindungen laufen oft über zehn Jahre, und der Zeitpunkt des Abschlusses entscheidet über die Belastung im Cashflow. Ein Vergleich mehrerer Angebote lohnt sich trotzdem, denn die Spreizung zwischen Instituten bleibt auch bei ruhiger Zinslage erheblich. Wer die Rendite seiner Objekte mit der neuen Zinsrate durchrechnen will, findet im Renditerechner eine schnelle Orientierung.