Wermsdorf verkauft alte Kitas und Feuerwehrhäuser

Die Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen hat drei von vier zum Verkauf stehenden kommunalen Immobilien bereits an neue Eigentümer veräußert. Das berichtet die LVZ. Betroffen sind unter anderem ein ehemaliges Feuerwehrgerätehaus sowie eine frühere Kindertagesstätte, die die Gemeinde nicht mehr benötigt.

Das frühere Feuerwehrgerätehaus in Wermsdorf mit 2.570 Quadratmetern Grundstücksfläche ging für 235.000 Euro über den Tisch – bei einem Mindestgebot von 182.000 Euro. Möglich wurde der Verkauf, weil die Gemeinde die Wehr zuvor in ein neues Gerätehaus verlegt hatte. Ein junges Paar erwarb ein weiteres Objekt für 192.000 Euro und plant laut LVZ, es zu Wohnzwecken umzubauen.

Für ein Grundstück im Ortsteil Mahlis mit 1.594 Quadratmetern nennt die Gemeinde ein Mindestgebot von 59.000 Euro. Ein anderes bereits verkauftes Objekt wechselte für 60.000 Euro den Besitzer. Die ehemalige Kita in Liptitz ist nach Angaben der LVZ noch nicht vermarktet worden; hier steht der Verkaufsprozess also noch aus.

Die Gemeinde veröffentlicht ihre Grundstücksverkäufe fortlaufend mit konkreten Mindestgeboten. Die bisherigen Zuschläge lagen jeweils über den ausgeschriebenen Mindestpreisen, was auf eine spürbare Nachfrage nach solchen Bestandsobjekten in der Region hindeutet.

Was heisst das fuer Vermieter?

Der Fall Wermsdorf zeigt, dass ehemalige Kommunalgebäude wie Feuerwehrhäuser oder Kitas zunehmend als Umnutzungsobjekte für Wohnzwecke gefragt sind. Für Kaufinteressenten lohnt sich der Blick auf ländliche Gemeinden, wo Grundstücke mit vergleichsweise klaren Einstiegspreisen angeboten werden. Vor einem Gebot sollten Vermieter jedoch Sanierungsbedarf, Genehmigungsfähigkeit der Nutzungsänderung und mögliche Vorgaben aus Bebauungsplan oder Denkmalschutz prüfen, da die Mindestgebote nur den Kaufpreis abbilden, nicht die Folgekosten für Umbau und energetische Ertüchtigung.