München: 90-Jähriger schenkt Grundstück für Wohnbau

Der 90-jährige Otto Gugger hat sein rund 3.000 Quadratmeter großes Grundstück in München-Großhadern an die gemeinnützige Stiftung „Daheim im Viertel“ übertragen, obwohl der Verkehrswert des Areals bei rund zehn Millionen Euro liegt. Statt das Grundstück zu verkaufen, ermöglicht Gugger damit einen Wohnbau, der als Beitrag gegen die Wohnungsnot München gedacht ist, einer der teuersten Städte Deutschlands.

Auf dem Grundstück sollen nach Angaben der Stiftung 25 bis 27 Wohnungen für rund 70 Menschen entstehen. Als Zielgruppen werden Pflegekräfte, Studierende und Familien genannt. Die Mieten sollen bei rund 13 Euro pro Quadratmeter liegen.

Damit läge das Projekt deutlich unter dem Münchner Marktniveau: Laut ZDFheute lag die Durchschnittsmiete in München im ersten Quartal 2026 bei 20,44 Euro pro Quadratmeter, das Maklerunternehmen Engel & Völkers nennt sogar 25,50 Euro pro Quadratmeter als Vergleichswert. Der Abstand zwischen diesen Zahlen macht deutlich, wie stark die Wohnungsnot München den Markt inzwischen prägt.

Trägerin des Projekts ist die Stiftung „Daheim im Viertel“, die dauerhaft bezahlbaren Wohnraum in München schaffen will. Durch die Schenkung bleibt das Grundstück dem freien Markt entzogen und die Mieten sollen langfristig unter dem üblichen Niveau bleiben.

Was heißt das für Vermieter?

Der Fall zeigt exemplarisch, wie sehr die Wohnungsnot München den lokalen Mietmarkt prägt und wie groß die Differenz zwischen Marktmieten und dem bleibt, was viele Haushalte sich leisten können. Für private Vermieter unterstreicht das Beispiel, dass gerade kleinere, preislich moderate Wohnungen in Großstädten wie München auf konstant hohe Nachfrage treffen. Gleichzeitig macht die Meldung deutlich, dass gemeinnützige und stiftungsgebundene Wohnmodelle als Ergänzung zum privaten Mietmarkt politisch und gesellschaftlich zunehmend Rückhalt finden.