Hofheim treibt Wohnprojekt auf Kurklinik-Areal voran

Die Stadt Hofheim führt vom 31. August bis 2. Oktober 2026 die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zur 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 74-1 „Kurhausstraße – Kapellenstraße“ durch. Betroffen ist das rund 11.000 Quadratmeter große Grundstück der früheren Luft-Kurklinik, das im Vorentwurf für ein Wohnprojekt vorgesehen ist. Das berichtet das Höchster Kreisblatt.

Im Vorentwurf sind bis zu 77 Wohnungen geplant. Vorgesehen sind ein allgemeines Wohngebiet (WA) nach Baunutzungsverordnung sowie ein Mix aus seniorengerechtem Wohnen, gemeinschaftlichem Wohnen und geförderter Wohnungsbau. Damit konkretisiert sich das Vorhaben deutlich gegenüber früheren Ankündigungen, die vor allem Wohnungen und Arztpraxen in Aussicht gestellt hatten – im aktuellen Vorentwurf steht der Hofheim Wohnungsbau auf dem Kurklinik-Areal klar im Vordergrund.

Bürgerinnen und Bürger können ihre Stellungnahmen bis zum 2. Oktober 2026 bei der Stadt Hofheim einreichen. Das Verfahren befindet sich in der frühen Phase der Bauleitplanung nach dem Baugesetzbuch; ein finaler Beschluss steht damit noch aus.

Das Areal der ehemaligen Kurklinik liegt zentral im Stadtgebiet und war zuletzt ungenutzt. Mit der geplanten Umwandlung in ein Wohngebiet soll der Hofheim Wohnungsbau an dieser Stelle einer neuen, dauerhaften Nutzung zugeführt werden und das städtische Wohnungsangebot spürbar erweitern.

Was heisst das fuer Vermieter?

Bis zu 77 neue Wohnungen erweitern das Angebot in Hofheim und könnten mittelfristig die lokale Nachfrage nach Mietwohnungen beeinflussen. Besonders im Segment seniorengerechtes und barrierearmes Wohnen entsteht zusätzliche Konkurrenz, während geförderter Wohnungsbau die Mietpreisstruktur im Umfeld mitprägen kann. Die Festsetzung als allgemeines Wohngebiet schafft zudem planungsrechtliche Klarheit für Eigentümer in der Nachbarschaft des Areals.