Bima beginnt Bau von 141 Wohnungen in Potsdam-Stern

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) hat in Potsdam mit dem Bau von 141 Wohnungen begonnen. Das Quartier entsteht im Stadtteil Am Stern/Drewitz rund um Großbeerenstraße, Jagdhausstraße und Wildeberstraße, wie die Potsdamer Neuesten Nachrichten berichten. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2028 vorgesehen.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Teilflächen. Vorgesehen sind Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser mit zwei bis fünf Zimmern. Für einen Teilbereich plant die BImA Reihenhäuser in Holzbauweise. Die Baukosten beziffert die Anstalt mit einem mittleren zweistelligen Millionenbetrag.

Zielgruppe sind vor allem Bundesbedienstete. Eine öffentlich ausgewiesene Sozialwohnungsquote oder konkrete Mietobergrenzen sind nicht bekannt.

Aktueller Stand auf der Baustelle

Zunächst laufen Baugrubenaushub und Bodenverbesserung. Danach folgen Spezialtiefbau, Hochbau und Außenanlagen. Fertige Wohnungen sind also noch lange nicht bezugsbereit.

Baustart zwei Jahre später als erwartet

Ursprünglich war der Baubeginn für 2024 erwartet worden. Als Grund für die Verzögerung nennt die BImA Umplanungen nach unerwarteten, sehr spät erhobenen behördlichen Nachforderungen. Anfang 2026 lagen die Baugenehmigungen für die Baufelder vor oder standen unmittelbar bevor; anschließend wurden Ausschreibungen und Bauvorbereitungen umgesetzt. An der Zahl von 141 Wohnungen hat sich nichts geändert.

Was heißt das für Vermieter?

Ein direkter Effekt auf das Mietrecht entsteht nicht: Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Kündigungsrecht für private Mietverhältnisse bleiben unberührt. Spürbar wird das zusätzliche Angebot im Potsdamer Süden frühestens ab 2028/2029, und wegen der Ausrichtung auf Bundesbedienstete tritt es nur eingeschränkt in Konkurrenz zu freien Wohnungen.

Bei Neuvermietungen in der Nachbarschaft bleiben der qualifizierte Mietspiegel Potsdam und die Mietpreisbremse der Maßstab. Das Neubauquartier kann langfristig als Vergleich für Ausstattung und Grundrisse dienen, begründet aber keine Mieterhöhung im Bestand.