Volksbank Brawo: 608-Mio.-Verlust durch Abwertungen

Die Volksbank Brawo aus Braunschweig hat für 2025 einen abwertungsbedingten Verlust von 608 Mio. Euro verbucht und muss deshalb Garantien der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR) in Anspruch nehmen. Das berichtet die Immobilien Zeitung. Zusätzlich steigt der Stützungsfonds des Verbands als Anteilseigner bei der Bank ein.

Auslöser der Schieflage sind massive Wertkorrekturen im eigenen Gebäudeportfolio der Volksbank Brawo. Zu den größten Entwicklungen des Instituts zählt der Brawo-Park in Braunschweig, in dem auch die Unternehmenszentrale der Bank sitzt. Details zur Höhe der Abwertungen einzelner Objekte nannte die Bank bislang nicht.

Vorstandsmitglied Lars laut Immobilien Zeitung: „Die Ertragsseite aus dem klassischen Bankgeschäft wird negativ durch Effekte des bisherigen Geschäftsmodells beeinflusst.“ Die Volksbank Brawo hatte demnach in den vergangenen Jahren stark in eigene Immobilienprojekte investiert – ein Geschäftsmodell, das sich nun als Belastung erweist.

Um die Bilanz zu entlasten, will die Bank in Kürze die ersten 15 Immobilien aus ihrem Bestand zum Verkauf anbieten. Weitere Objekte könnten folgen, konkrete Angaben zu Standorten oder Preisvorstellungen liegen bislang nicht vor.

Die Garantien der BVR-Sicherungseinrichtung sollen den Verlust auffangen und die Stabilität der Bank sichern. Genossenschaftsbanken sind über diesen Sicherungsfonds gegenseitig abgesichert, sodass Einlagen von Kunden durch das System geschützt bleiben.

Was heißt das für Vermieter?

Der Fall zeigt, wie stark sich Fehlkalkulationen bei eigenen Immobilienprojekten auf die Bilanz eines Finanzierers auswirken können – ein Warnsignal auch für private Investoren, die auf realistische Bewertungen ihrer Objekte achten sollten. Wenn die Volksbank Brawo tatsächlich 15 Immobilien auf den Markt bringt, könnten sich für kaufinteressierte Vermieter in der Region Braunschweig konkrete Gelegenheiten ergeben. Wer mit der Bank finanziert, sollte die Entwicklung im Blick behalten, auch wenn die Einlagensicherung über den BVR-Fonds greift.