Standort Dashboard — Immobilienstandorte analysieren und vergleichen
Das Standort-Dashboard fasst alle Ihre Standortbewertungen an einem Ort zusammen. Öffnen Sie es unter Dashboards → Standort-Dashboard.
Die angezeigten Werte stammen aus den LocationCheck-Bewertungen, die Sie durchgeführt haben.
Das Dashboard spiegelt ausschließlich abgeschlossene Standortbewertungen wider. Wenn Bewertungen veraltet sind oder fehlen, bildet das Dashboard Ihr Portfolio möglicherweise nicht korrekt ab.
Nutzen Sie dieses Dashboard, um Standorte in Ihrem Portfolio zu vergleichen und auf einen Blick starke oder schwache Bereiche zu erkennen.
1. Was Sie sehen
Das Standort-Dashboard zeigt drei Hauptbereiche:
- Kennzahlen (KPIs) – zusammenfassende Kennzahlen.
- Überblick über den Standort – eine Tabelle aller Bewertungen.
- Diagramme – visuelle Scorecard-Vergleiche.
Das Dashboard fasst abgeschlossene Standortbewertungen in einer einzigen Ansicht zusammen und erleichtert so die Überprüfung der Bewertungsergebnisse, ohne jeden Bericht einzeln öffnen zu müssen.
2. Kennzahlen (KPIs)
Der Bereich Kennzahlen gibt Ihnen einen schnellen Überblick über die Standortqualität Ihres Portfolios.
Er zeigt in der Regel:
- Anzahl der Bewertungen – wie viele Standortprüfungen Sie durchgeführt haben.
- Durchschnittliche Punktzahl – der durchschnittliche Standort-Score über alle Bewertungen.
- Bester Standort – die Bewertung mit dem höchsten Score.
- Schlechtester Standort – die Bewertung mit dem niedrigsten Score.
Nutzen Sie diese Zahlen, um einzuschätzen, ob sich Ihr Portfolio insgesamt in guten Lagen befindet, und um Ausreißer zu identifizieren, die möglicherweise Aufmerksamkeit erfordern.
Verwenden Sie den Durchschnittsscore, den besten Standort und den schlechtesten Standort nur als Indikatoren. Prüfen Sie stets die detaillierten Bewertungsergebnisse, bevor Sie Investitionsentscheidungen treffen.
Der Bereich Kennzahlen ist häufig die schnellste Möglichkeit, die Gesamtergebnisse der Bewertungen zu überprüfen und zu verstehen, wie die Standortqualität in Ihrem Portfolio variiert.
3. Überblick über den Standort
Die Standortübersicht ist eine Tabelle, in der alle Standortbewertungen aufgelistet sind.
Jede Zeile zeigt in der Regel:
- Name der Immobilie oder Adresse.
- Gesamter Standort-Score.
- Datum der Bewertung.
- Wesentliche Aufschlüsselungen (z. B. Infrastruktur- oder sozioökonomische Indikatoren), abhängig von Ihrer Konfiguration.
Mit dieser Tabelle können Sie:
- Scores über mehrere Immobilien hinweg vergleichen.
- Nach Score sortieren, um Ihre besten und schlechtesten Standorte zu finden.
- Bewertungen identifizieren, die veraltet oder noch nicht vorhanden sind.
Überprüfen Sie ältere Bewertungen regelmäßig und erwägen Sie eine neue Standortbewertung, wenn sich Marktbedingungen oder lokale Entwicklungen möglicherweise verändert haben.
Regelmäßige Überprüfungen der Übersicht helfen Ihnen, den Überblick zu behalten, welche Immobilien bereits bewertet wurden und welche Standorte möglicherweise einer weiteren Prüfung bedürfen.
4. Diagramme
Der Diagrammbereich zeigt visuelle Vergleiche Ihrer Standort-Scores.
Sie sehen möglicherweise:
- Ein Balkendiagramm, das Scores nach Immobilien vergleicht.
- Ein Verteilungsdiagramm (z. B. wie viele Immobilien in verschiedene Score-Bereiche fallen).
- Optionale Vergleiche von Infrastruktur- oder sozioökonomischen Teilscores.
Nutzen Sie die Diagramme, um schnell Muster zu erkennen, wie etwa:
- Cluster von Standorten mit hohen oder niedrigen Scores.
- Ausreißer, die vom Durchschnitt abweichen.
- Unterschiede zwischen Unterkategorien (z. B. Infrastruktur vs. sozioökonomisch).
Diagramme helfen dabei, Trends und Ausreißer zu identifizieren. Für das Verständnis, warum Scores voneinander abweichen, sind jedoch die detaillierten Bewertungsberichte erforderlich.
Visuelle Zusammenfassungen können es erleichtern, Muster zu erkennen, die bei der Durchsicht einzelner Bewertungsberichte weniger offensichtlich sind.
5. Dashboard-Informationen auswerten
Das Dashboard basiert auf abgeschlossenen LocationCheck-Bewertungen.
Achten Sie bei der Auswertung des Dashboards auf:
- Standorte mit deutlich höheren Scores.
- Standorte mit deutlich niedrigeren Scores.
- Unterschiede zwischen den Bewertungsergebnissen.
- Kürzlich abgeschlossene Bewertungen.
Nutzen Sie das Dashboard, um Standorte zu identifizieren, die einer näheren Untersuchung bedürfen – nicht als alleinige Grundlage für Investitionsentscheidungen.
Die regelmäßige Auswertung der Dashboard-Informationen hilft Ihnen, einen Überblick über die Standortbewertungsergebnisse in Ihrem gesamten Portfolio zu behalten.
6. Tipps
- Führen Sie neue Standortprüfungen in LocationCheck durch, um das Dashboard aktuell zu halten.
- Nutzen Sie das Dashboard, wenn Sie mehrere Immobilien vergleichen oder planen, wo Sie als nächstes investieren möchten.
- Kombinieren Sie Standort-Scores mit Ihrer Finanzanalyse und dem Zustand der Immobilie, bevor Sie wesentliche Entscheidungen treffen.
- Lesen Sie detaillierte Bewertungsberichte, wenn Sie mehr Informationen zu einem bestimmten Standort benötigen.
Die besten Investitionsentscheidungen verbinden Standortbewertungsergebnisse mit Finanzanalyse, Immobilienzustand, Marktforschung und lokalem Fachwissen.
Das Standort-Dashboard bietet eine konsolidierte Ansicht Ihrer Standortbewertungsergebnisse und hilft Ihnen, Standortinformationen in Ihrem gesamten Portfolio im Überblick zu behalten.