OGH-Urteil: Vermieter müssen Booking.com-Daten offenlegen

Das Urteil im Überblick

Der österreichische Oberste Gerichtshof (OGH) hat am 20. Mai 2026 entschieden, dass Booking.com bei Buchungen privater Unterkünfte den vollständigen Namen und die ladungsfähige Anschrift des Vermieters bzw. Unterkunftgebers offenlegen muss. Öffentlich bekannt wurde die Entscheidung erst am 19. August 2026, unter dem Aktenzeichen 4 Ob 28/26k. Die Daten müssen laut Urteil unverzüglich nach der Buchung übermittelt werden – nicht erst auf Nachfrage des Gastes. Der OGH stützte diese Pflicht auf das österreichische Lauterkeitsrecht und wies datenschutzrechtliche Einwände von Booking.com zurück.

Wichtig für die Einordnung: Es handelt sich um ein österreichisches Urteil, keine EU-weite Regelung und keinen unmittelbaren Rechtswechsel für Deutschland. Berichte zu dem Fall stellen klar, dass die Entscheidung nicht direkt für Deutschland oder andere EU-Staaten gilt.

Was ist tatsächlich neu?

Neu ist nicht eine allgemeine europäische Vorschrift, sondern eine konkrete höchstrichterliche Pflicht in Österreich, die sich gezielt gegen Booking.com richtet. Der Kern der Entscheidung: Private Gastgeber dürfen nicht anonym bleiben, sobald über die Plattform ein Vertrag mit einem Gast zustande kommt. Bislang konnten sich viele private Vermieter darauf verlassen, dass ihre Kontaktdaten von der Plattform zurückgehalten werden. Diese Annahme ist – zumindest in Österreich – nun nicht mehr belastbar.

Es gibt jedoch keine allgemeine Aussage, dass private Vermieter in Deutschland ab sofort automatisch Daten an Gäste herausgeben müssen. Für deutsche Vermieter bleibt die Rechtslage zunächst unverändert, auch wenn das Urteil als Signal für mehr Transparenz auf Buchungsplattformen gelesen werden kann.

Checkliste für Kurzzeitvermieter

Auch ohne unmittelbare Rechtsänderung in Deutschland lohnt sich für private Vermieter ein Blick auf die eigene Datenpraxis:

Welche Daten müssen rechtlich weitergegeben werden? Je nach Kommune bestehen bereits heute Melde- und Auskunftspflichten gegenüber dem Ordnungsamt, etwa im Rahmen von Zweckentfremdungssatzungen oder Kurtaxe-Erhebung. Diese Pflichten bestehen unabhängig vom österreichischen Urteil.
DSGVO-konforme Dokumentation: Wer Gästedaten verarbeitet, sollte Speicherfristen, Zugriffsrechte und Löschkonzepte schriftlich festhalten. Das schützt sowohl bei Anfragen von Gästen als auch bei Kontrollen durch Behörden.
Vertragsklauseln mit Plattformen prüfen: Die AGB von Booking.com, Airbnb und anderen Gastgeberplattformen regeln, welche Daten wann an wen weitergegeben werden. Nach dem OGH-Urteil ist davon auszugehen, dass Plattformen ihre Klauseln zur Datenweitergabe anpassen oder zumindest prüfen – ein guter Anlass, die eigenen Vereinbarungen erneut durchzusehen.
Pflichten gegenüber Ordnungsamt und Gastgeberplattformen dokumentieren: Wer nachweisen kann, welche Daten wann an wen übermittelt wurden, ist im Streitfall besser abgesichert.

Relevante Fristen und Rechtsgrundlagen

Zentral im Urteil ist die Formulierung „unverzüglich nach der Buchung“ – ein Zeitpunkt, der deutlich vor einer möglichen Anreise liegt. Rechtlich gestützt wurde die Entscheidung auf das österreichische Unlauterkeitsrecht; Argumente aus dem EU-Datenschutzrecht, die Booking.com gegen die Offenlegungspflicht vorbrachte, ließ der OGH nicht durchgreifen. Für deutsche Vermieter gilt: Nach aktuellem Stand der Berichterstattung gibt es keine direkte Übertragung dieser Pflicht auf den deutschen Markt.

Was heißt das für Vermieter?

Private Vermieter, die über Booking.com in Österreich vermieten, müssen ab sofort damit rechnen, dass ihre Identität den Gästen unmittelbar nach der Buchung bekannt ist. Wer in Deutschland vermietet, ist von diesem konkreten Urteil rechtlich nicht betroffen – sollte aber die Entwicklung im Blick behalten, da ähnliche Verfahren auch hierzulande denkbar sind. Unabhängig vom Urteil bleibt die Grundregel bestehen: Wer sich auf Anonymität gegenüber Plattformen und Gästen verlässt, geht ein Risiko ein. Eine saubere DSGVO-Dokumentation, ein Blick in die aktuellen Plattform-AGB und die Erfüllung bestehender Meldepflichten gegenüber dem Ordnungsamt sind unabhängig vom österreichischen Fall sinnvoll – sie schützen vor Bußgeldern und schaffen Klarheit im Streitfall mit Gästen.