Ihr smarter Einstieg ins Immobiliengeschäft

Ja. SmartLandlord ist so aufgebaut, dass auch komplette Anfänger sofort verstehen, wie sich eine Immobilie finanziell entwickelt. Die Software führt Schritt für Schritt durch die wichtigsten Werte wie Kaufpreis, Finanzierung, Miete, Kaufnebenkosten und Rücklagen. Alle Kennzahlen werden automatisch berechnet und verständlich dargestellt. Dadurch kann jeder – auch ohne Vorkenntnisse – beurteilen, ob ein Objekt wirtschaftlich sinnvoll ist.

SmartLandlord zeigt klar, wie Kreditrate, Kaufnebenkosten, Mieteinnahmen und langfristige Kosten zusammenwirken. Die Analyse macht sichtbar, ob man monatlich im Plus oder Minus landet, wie stabil das Objekt über die Jahre bleibt und welche Risiken bestehen. Damit trifft man Entscheidungen nicht nach Gefühl, sondern auf Basis realistischer Zahlen und Zukunftsszenarien.

Neue Nutzer erhalten 100.000 Tokens kostenlos, ohne Zahlungsdaten. Damit kann man rund zwei vollständige Immobilienanalysen durchführen. Wer SmartLandlord dauerhaft nutzen möchte, kann anschließend in ein Abo wechseln.

Ja. SmartLandlord stellt mehrere Immobilien direkt gegenüber und zeigt Unterschiede bei Cashflow, Rendite, Kreditbelastung, Marktdaten und langfristiger Entwicklung. Dadurch erkennt man, welches Objekt stärker performt, welche Variante riskanter ist und welche Immobilie besser zu den eigenen Zielen passt.

Unter einer Minute. Du lädst das Exposé hoch, SmartLandlord erkennt automatisch alle relevanten Daten wie Wohnfläche, Kaufpreis, Betriebskosten und Ausstattung. MagicFill ergänzt aktuelle Marktdaten. Danach musst du nur noch Eigenkapital und Kaufdatum eingeben. Die vollständige Analyse entsteht sofort – inklusive Rendite, Cashflow, Belastung, Energieaspekt und Szenarien.

Ja. SmartLandlord speichert und verarbeitet alle Informationen DSGVO-konform und verschlüsselt. Es werden nur die Daten erhoben, die für die Analyse notwendig sind. Eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt. Sicherheit und Datenschutz haben höchste Priorität, da sensible Finanzinformationen verarbeitet werden. Wir haben die gleichen Standards wie Banken.

SmartLandlord bündelt alle wirtschaftlichen Kennzahlen in einem zentralen Dashboard. Man sieht sofort Cashflow, Rendite, Kreditstatus, Risiken und Entwicklung über die Zeit. Dadurch ist es einfacher, mehrere Objekte zu überblicken und fundierte Entscheidungen zu treffen, ohne Tabellen oder eigene Berechnungen führen zu müssen.

Ja. Die Software bewertet jedes Objekt objektiv und zeigt Stärken, Schwächen und Risiken. Man erkennt sofort, ob eine Immobilie tragfähig ist oder ob langfristig Probleme entstehen könnten. Damit fällt es leichter, aus mehreren Angeboten das wirtschaftlich sinnvollste auszuwählen.

Nein. Du brauchst keinerlei Vorkenntnisse im Immobilien-Investment. SmartLandlord erklärt die wichtigsten Begriffe automatisch, liest alle Daten aus dem Exposé aus, berechnet jede Kennzahl selbst und zeigt klar, welche Werte gut oder kritisch sind. So kannst du auch ohne Erfahrung sofort verstehen, wie sich ein Investment entwickelt und ob es sich lohnt.

Als Anfänger ist es hilfreich, zunächst den Standort, die Rendite und die Risiken einer Immobilie sorgfältig zu berechnen, anstatt „blind“ zu kaufen. SmartLandlord bietet einfache Analysen wie ImmoCheck, Standortbewertung und Renditeberechnung, damit Sie auch ohne Vorkenntnisse strukturiert einsteigen können.

Die Vermietersoftware übernimmt viele manuelle Aufgaben für Sie, wie z. B. Nebenkosten, Mietzahlungen, Rücklagenberechnungen und die Dokumentation der Immobilie. SmartLandlord fasst diese Daten übersichtlich in einem Dashboard zusammen und sorgt dafür, dass Sie Ihre Immobilie wie ein Profi verwalten können, ohne stundenlang Excel-Tabellen zu pflegen.

Mit einem Rendite- und Cashflow-Rechner können Sie Mieteinnahmen, Zinsen, Kosten und Rücklagen realistisch vergleichen. SmartLandlord zeigt Ihnen sofort die Nettorendite und den monatlichen Überschuss an, sodass Sie sehen können, ob eine Immobilie wirklich rentabel ist oder nur auf dem Papier gut aussieht.

Sonderabschreibungen ermöglichen zusätzliche Steuervorteile für bestimmte Neubau- oder Renovierungsimmobilien. SmartLandlord hilft Ihnen, die Höhe der Abschreibung richtig einzuschätzen und zu sehen, wie sie Ihren Cashflow und Ihre langfristige Rendite verbessert – ohne komplizierte Steuerformeln.

Es ist wichtig, einen strukturierten Ansatz zu verfolgen: Besichtigen Sie die Immobilie, analysieren Sie die Lage, berechnen Sie die Finanzierungskosten und vergleichen Sie dann die Kapitalrendite und das Risiko. Mit dem Grundsteuerrechner von SmartLandlord können Sie auch die zu erwartende Grundsteuer realistisch planen und Überraschungen nach dem Kauf vermeiden.