Willkommen im SmartLandlord Blog – deiner zentralen Anlaufstelle für fundiertes Wissen rund um Immobilieninvestments, Vermietung und Portfolio-Management. Hier findest du praxiserprobte Strategien, aktuelle Marktanalysen, Trends & Investment-Ratgeber und wertvolle Tipps von Immobilienexperten.
Unser Blog richtet sich an ambitionierte Privatinvestoren, erfahrene Vermieter und alle, die ihr Immobilienportfolio professionell verwalten und optimieren möchten.
Mallorca bleibt 2026 attraktiv – aber unter neuen Regeln: ETV-Lizenzstopp und Decreto-ley 4/2025, gestaffelte Grunderwerbsteuer bis 13 %, balearische Vermögensteuer-Sonderregel. Was rechtlich möglich ist, welche Steuern anfallen und welche Renditen realistisch sind.
Welche Steuerstrategien Vermieter 2026 wirklich nutzen können: von der optimalen Kaufpreisaufteilung und den drei AfA-Pfaden über Ehegattenschaukel, Denkmal-AfA und Photovoltaik bis zur GmbH – inklusive der teuersten Stolperfallen.
Welche Abschreibungen, Werbungskosten und Strukturen Immobilieninvestoren 2026 wirklich nutzen können — von der 3 %-AfA und Sonder-AfA § 7b über die 15-Prozent-Falle bis zur reformierten Grundsteuer und der GmbH-Frage.
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